08/06/2026 | 07:00
A Catalunya existeixen 46.915 pisos turístics, la qual cosa implica un total de 255.981 places disponibles d’aquest tipus d’allotjaments. Així es desprèn de les dades recopilades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), actualitzades el novembre de 2025. Els habitatges d’ús turístic (HUT) representen, segons l’INE, un 1,5% del parc total disponible a Catalunya.
La informació de l’organisme estatal, però, difereix en gran manera de les dades recopilades per la Generalitat, que presenten un panorama força més saturat. El Govern autonòmic detecta més del doble de pisos turístics que l’INE: un total de 105.203 habitatges amb llicència vigent. Així consta en les dades públiques del Registre de Turisme de Catalunya, que gestiona el Departament d’Empresa i Treball.
A què és deguda la gran diferència entre l’INE i la Generalitat? L’estadística de l’ens estatal forma part d’un “projecte experimental” i extreu la informació d’un scraping de les tres plataformes web principals que comercialitzen allotjaments turístics. La Generalitat, en canvi, recopila les seves dades a partir de les llicències reals. Això pot implicar disfuncions: pisos que no s’anuncien a Airbnb o a Booking no apareixeran a les dades de l’INE, i tampoc no ho faran habitatges amb llicència que, pel motiu que sigui, no s’estiguin comercialitzant.
Quants pisos turístics hi ha al costat de casa meva?
La informació de l’INE, però, és útil en un altre sentit: les dades s’ofereixen desagregades per secció censal, de manera que permeten ubicar la proliferació d’aquest model sobre el territori amb un gran nivell de detall. StoryData ha elaborat per a CRÍTIC aquest mapa de Catalunya, on podeu consultar quants pisos turístics hi ha a la vostra zona.
Així, s’hi constata que la distribució dels habitatges turístics no és homogènia, sinó que hi ha zones especialment tensionades i d’altres on pràcticament no n’hi ha. De vegades, només uns quants quilòmetres separen les unes de les altres: en algunes seccions censals del centre de Barcelona els pisos turístics representen un 15% d’habitatges, i a pocs quilòmetres, en seccions censals dels barris del Besòs o de la Pau, no n’hi ha cap ni un.
Quants habitatges d’ús turístic hi ha a Barcelona?
A la ciutat de Barcelona hi ha un total de 8.536 pisos turístics i 39.423 places segons l’INE. Aquests habitatges es concentren sobretot en unes quantes seccions censals al centre de la ciutat i a la part baixa de l’Eixample, entorn de la Sagrada Família i al límit del passeig de Gràcia amb el barri del mateix nom. En aquests barris, el percentatge d’HUT respecte al total d’habitatges s’ubica entre el 6% i el 10%, amb l’excepció destacada de la “zona zero” de la plaça de Catalunya, on la xifra s’eleva fins al 15,9%.
El perímetre que abraça els carrers Pelai, Fontanella i Pau Claris i la Gran Via té 210 habitatges d’ús turístic. Això representa el 15,9% dels habitatges d’aquesta zona. Seccions censals del Gòtic, de la Barceloneta, del Poble-sec i de la Vila Olímpica se situen entre el 4% i el 6% d’habitatges d’ús turístic.
L’Hospitalet i Sant Adrià: quants habitatges turístics hi ha a l’àrea metropolitana?
La pressió turística a Barcelona ha fet que alguns barris de les ciutats metropolitanes comencin a experimentar un creixement d’habitatges d’ús turístic que les equipara amb alguna de les zones més tensionades de la capital. És el cas de la secció censal de l’Hospitalet de Llobregat de Gran Via sud, on hi ha les instal·lacions de Fira Barcelona. En aquesta zona, a tocar de l’antic barri de la SEAT, hi ha 282 places d’habitatges d’ús turístic (un 7,4% dels habitatges de la zona).
A Sant Adrià de Besòs hi conviuen dues realitats paral·leles: a la secció censal del barri de la Mina, els pisos turístics gairebé no tenen impacte (només hi ha 11 places), però mig quilòmetre més enllà, a la zona limítrofa amb el Fòrum, n’hi ha 276 (cosa que implica un 4,4% del total d’habitatges, tres punts per sobre de la mitjana catalana). El mateix passa a les seccions censals de Sant Adrià a tocar del riu Besòs, entre el barri de Sant Joan Baptista i la platja.
El fenomen dels pisos turístics al delta de l’Ebre
Si mirem el global de Catalunya, més enllà de Barcelona destaquen tres zones on la proliferació de pisos turístics supera la mitjana catalana: la Costa Brava i l’Empordà, la Vall d’Aran i el Pallars Sobirà, i el delta de l’Ebre.
Deltebre té 3.603 places d’habitatges d’ús turístic, i a la secció censal de Riumar s’arriba al 19,8% dels pisos
És a l’Ebre, de fet, és on el fenomen comença a generar més impacte. Deltebre, per exemple, té 3.603 places en habitatges d’ús turístic. En una sola secció censal, la 01-004, que inclou el nucli de Riumar, els pisos turístics impliquen el 19,8% del total. Sant Jaume d’Enveja, Amposta, Camarles i l’Ampolla també se situen per sobre del 6%. Una mica més amunt, a l’Ametlla de Mar, la xifra s’eleva fins al 12%, la qual cosa implica més de 5.000 places d’HUT arreu del municipi.
A la Costa Daurada, però, és Salou qui encapçala el rànquing. Aquest municipi, de fet, és el segon amb més pisos turístics en termes absoluts a Catalunya després de Barcelona: a les 12 seccions censals de Salou hi ha 2.157 habitatges d’ús turístic i 12.683 places d’HUT.
Quin impacte tenen els pisos turístics a l’Aran, al Pallars o a la Costa Brava?
Al Pirineu, el municipi aranès de Naut Aran suma 4.724 places d’habitatges d’ús turístic, cosa que implica un 15% dels habitatges de la zona. Municipis pallaresos com Vall de Boí, Espot o Llavorsí se situen per sobre del 6%, per bé que en termes absoluts són per sota de l’Aran.
A l’Empordà i a la Costa Brava destaquen Roses, Castelló d’Empúries i Lloret de Mar, que se situen en termes absoluts dins del top 10 de municipis amb més habitatges d’ús turístic detectats per l’INE. A les 11 seccions censals de Roses hi ha 2.034 habitatges d’ús turístic i 9.835 places d’HUT, cosa que l’ubica com el tercer municipi en termes absoluts, per darrere de Barcelona i de Salou.
El Priorat i la Garrotxa fan números per pujar al rànquing
L’impacte dels pisos turístics és desigual arreu del territori, però es nota amb força en municipis com Sales de Llierca, un petit poble de la Garrotxa amb 110 habitants on el 20,6% dels pisos són turístics. Una cosa similar passa a Margalef, al Priorat. Aquest municipi, situat a tocar de la serra de Montsant, on hi ha censats 106 habitants, té 29 pisos turístics i 117 places.
